新生公園位於新生路與鐵花路之間,舊火車站的對面。這個位置位於中華路商圈和南京路之間,連結了城市的商業區和文教區,是整個城市的重要紐帶,地位猶如紐約市的中央公園。從周邊環境來看,公園旁緊鄰著鼎東客運站和秀泰電影城,隔一個街區是臺東文化中樞的誠品書局,下面則是停車場,理應是人群聚集之地。
但走到公園瞧瞧,這裡平日白天幾乎空無一人,只有黃色小鴨對望著另一頭的階梯。就算是最熱鬧的周末夜晚,也只有要去電影院的稀落人群從旁邊的走道路過,以及幾對情侶坐在旁邊的牆上聊天,偌大的公園荒蕪一片。
這樣空曠的公園不僅是一種空間上的浪費,也對市區的繁榮造成影響:近年來逐漸凋零的中華路商圈需要南京路文化空間人群的挹注,但這樣一片空曠帶阻礙了兩者的連結,也加快中華路退化為觀光客消費區的速度,導致傳統的商家快速消失。

簡言之,在影城刻意安排下,原來應該是公共空間的公園竟成了影城的私人花園,糟糕的內部規劃也讓影城的顧客也不想待下去。於是新生公園成了影城暮園,臺東的城市願景也跟著賠了下去。
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